Estimation théorique
Le Village,05300 Upaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,05300-Upaix indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barret-sur-Méouge (05014), comprenant 222 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barret-sur-Méouge (05014), comprenant 222 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 5228 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 236 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-01 | 86 | RUE DES MURIERS | 2 | 57 | 543 | 159600€ | 2800€ |
2019-07-24 | 5208 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 73 | 50000€ | 781€ |
2019-12-19 | 5065 | LE VILLAGE | 11 | 246 | 130 | 170000€ | 691€ |
2020-11-24 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 62 | 49680€ | 789€ |
2022-06-07 | 5002 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 43 | 112000€ | 2113€ |
2019-12-30 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 43 | 100000€ | 1887€ |
2022-05-17 | 124 | RUE DU COURTIL | 4 | 120 | 1077 | 220000€ | 1833€ |
2022-01-25 | 671 | RTE DE LARAGNE | 2 | 95 | 2908 | 85000€ | 895€ |
2023-04-25 | 430 | CHE COSTEBELLE 2 | 4 | 88 | 563 | 327450€ | 3721€ |
2021-08-04 | 450 | CHE COSTEBELLE 2 | 5 | 100 | 567 | 231300€ | 2313€ |
2022-09-22 | 5032 | ROUREBEAU | 3 | 54 | 73 | 60000€ | 1111€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA CLORISSE | 4 | 90 | 73 | 60000€ | 667€ |
2020-05-20 | 5293 | LE VILLARD | 3 | 90 | 940 | 230300€ | 2559€ |
2022-04-12 | 71 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 705 | 235000€ | 2474€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 634 | 225877€ | 2823€ |
2020-03-26 | 5021 | ROUREBEAU | 6 | 176 | 643 | 100000€ | 568€ |
2020-12-23 | 287 | RUE DE LA CLORISSE | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-19 | 285 | RUE DE LA CLORISSE | 5 | 128 | 400 | 288000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 5104 | PISARBAUD | 6 | 195 | 610 | 270000€ | 1385€ |
2023-03-14 | 73 | AV DE MONTEGLIN | 7 | 160 | 605 | 430000€ | 2688€ |
2021-06-01 | 6126 | CHE DU DOMAINE | 4 | 129 | 1300 | 362000€ | 2806€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 825 | 160000€ | 2540€ |
2019-08-09 | 2 | IMP PANETTE | 6 | 123 | 1255 | 180750€ | 1470€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DU POET | 5 | 94 | 375 | 91000€ | 968€ |
2020-09-16 | 6 | LOT PIERRE GROSSE | 5 | 80 | 622 | 215495€ | 2694€ |
2022-07-07 | 5018 | CHE DE BEAUVOIR ET BELLEROTS | 5 | 96 | 1434 | 315000€ | 3281€ |
2020-07-03 | 21 | CHE DE BEAUVOIR ET BELLEROTS | 4 | 137 | 800 | 265000€ | 1934€ |
2020-06-27 | 8 | LOT PIERRE GROSSE | 3 | 72 | 437 | 37500€ | 521€ |
2021-12-08 | 8 | CHEM DE PIERRE GROSSE | 3 | 64 | 582 | 157000€ | 2453€ |
2019-12-13 | 13 | LOT BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 540 | 169400€ | 1882€ |
2020-09-14 | 17 | LOT FONTAINE PETITE | 4 | 69 | 794 | 224000€ | 3246€ |
2021-04-02 | 5171 | LOT CHAMP FLEURI | 6 | 145 | 529 | 240000€ | 1655€ |
2021-04-13 | 2 | LOT LES MURIERS | 4 | 73 | 811 | 174000€ | 2384€ |
2023-04-26 | 44 | AV DE MONTEGLIN | 4 | 84 | 662 | 236460€ | 2815€ |
2021-11-12 | 10 | LOT FONTAINE PETITE | 3 | 93 | 750 | 285000€ | 3065€ |
2020-07-22 | 6 | LOT LA FIGUIERE | 2 | 68 | 875 | 163000€ | 2397€ |
2020-11-13 | 39 | CHE DE BEAUVOIR ET BELLEROTS | 8 | 177 | 2175 | 269200€ | 1521€ |
2022-06-14 | 41 | CHE DE BEAUVOIR ET BELLEROTS | 6 | 120 | 1248 | 296800€ | 2473€ |
2022-07-12 | 6 | LOT LE VERGER DES BLACHES | 4 | 152 | 828 | 290000€ | 1908€ |
2022-03-30 | 5172 | LES HUGUES | 6 | 153 | 48 | 380000€ | 2484€ |
2021-05-15 | 5643 | AV DE MONTEGLIN | 4 | 88 | 968 | 217650€ | 2473€ |
2020-09-11 | 5643 | AV DE MONTEGLIN | 4 | 88 | 968 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-19 | 15 | CHEM DE FONT PETITE | 4 | 124 | 1667 | 239080€ | 1928€ |
2020-12-30 | 5642 | AV DE MONTEGLIN | 4 | 82 | 646 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-07 | 12 | CHE DE LA MAISONNETTE | 4 | 106 | 1739 | 258000€ | 2434€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DE BEAUVOIR ET BELLEROTS | 4 | 95 | 725 | 218210€ | 2297€ |
2019-09-28 | 5404 | CHAMP DES BLACHES | 5 | 117 | 955 | 250000€ | 2137€ |
2020-10-28 | 12 | CHE DE LA MAISONNETTE | 5 | 202 | 2443 | 265000€ | 1312€ |
2021-09-14 | 5064 | VILLE HAUTE | 5 | 60 | 42 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 5 | HAM VILLE HAUTE | 2 | 56 | 90 | 149800€ | 2675€ |
2021-10-08 | 5279 | CHEM DE FONT PETITE | 4 | 162 | 320 | 277000€ | 1710€ |
2020-01-28 | 32 | AV DE MONTEGLIN | 4 | 114 | 820 | 145000€ | 1272€ |
2021-12-14 | 6370 | LES FOURCHES | 5 | 108 | 805 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DE L ANDRONE | 3 | 60 | 90 | 152000€ | 2533€ |
2020-09-24 | 5235 | CHEM DE FONT PETITE | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2020-04-30 | 6308 | LOT LE TOUAL | 5 | 196 | 731 | 187000€ | 954€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DE L ANDRONE | 3 | 71 | 95 | 126000€ | 1775€ |
2019-12-19 | 26 | LOT DES RAVELS | 3 | 74 | 1074 | 225000€ | 3041€ |
2023-02-16 | 6374 | RAVEL | 1 | 23 | 0 | 46000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 6374 | RAVEL | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2022-03-16 | 6374 | RAVEL | 2 | 35 | 0 | 74000€ | 2114€ |
2021-04-10 | 6374 | RAVEL | 2 | 36 | 0 | 55000€ | 1528€ |
2022-07-19 | 6374 | RAVEL | 2 | 36 | 0 | 62000€ | 1722€ |
2020-01-09 | 6374 | RAVEL | 2 | 36 | 0 | 78000€ | 2167€ |
2021-06-24 | 6374 | RAVEL | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2020-03-26 | 6374 | RAVEL | 2 | 44 | 0 | 81000€ | 1841€ |
2022-01-06 | 6374 | RAVEL | 2 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2019-11-20 | 6374 | RAVEL | 2 | 45 | 0 | 103000€ | 2289€ |
2023-05-15 | 6374 | RAVEL | 2 | 45 | 0 | 133000€ | 2956€ |
2022-07-08 | 6374 | RAVEL | 2 | 48 | 0 | 92000€ | 1917€ |
2021-04-30 | 6374 | RAVEL | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-25 | 6374 | RAVEL | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2022-09-28 | 6374 | RAVEL | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2022-01-21 | 6142 | LOT LE TOUAL | 3 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU FOURNIL | 5 | 94 | 167 | 62000€ | 660€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU FOURNIL | 6 | 116 | 108 | 110000€ | 948€ |
2021-11-25 | 18 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 200 | 1149 | 375000€ | 1875€ |
2023-03-27 | 5010 | LES RESOLUES | 3 | 64 | 1971 | 100000€ | 1563€ |
2023-02-28 | 6 | CHE DE LA MAISONNETTE | 5 | 162 | 1600 | 415500€ | 2565€ |
2019-10-10 | 8 | ALL DES NARCISSES | 4 | 90 | 356 | 209000€ | 2322€ |
2020-08-31 | 24 | ALL DES NARCISSES | 5 | 165 | 1461 | 330000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES CLOS FLEURIS | 5 | 134 | 730 | 115000€ | 858€ |
2021-08-18 | 2075 | CHE DES MARCILLONS | 4 | 150 | 1598 | 424000€ | 2827€ |
2022-08-12 | 5105 | LES RESOLUES | 4 | 125 | 1191 | 300000€ | 2400€ |
2022-01-10 | 5131 | LES RESOLUES | 5 | 104 | 1003 | 250000€ | 2404€ |
2019-10-07 | 6035 | AV DE PROVENCE | 5 | 100 | 1575 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-22 | 5795 | LOT DES CORREARDS | 3 | 58 | 610 | 135000€ | 2328€ |
2020-12-10 | 4 | LOT LES CLARINES | 8 | 160 | 876 | 274000€ | 1713€ |
2020-12-28 | 5631 | CHE DES RAVELS | 5 | 102 | 1625 | 195000€ | 1912€ |
2020-01-22 | 9 | CHE DES RAVELS | 4 | 118 | 696 | 261434€ | 2216€ |
2019-09-18 | 5608 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 66 | 370 | 149750€ | 2269€ |
2020-12-22 | 5097 | ST JEAN | 4 | 106 | 1124 | 241000€ | 2274€ |
2022-11-15 | 5062 | LES RESOLUES | 5 | 104 | 1604 | 220000€ | 2115€ |
2022-12-09 | 20 | CHE DE GRANGE NEUVE | 4 | 196 | 108 | 365000€ | 1862€ |
2021-10-05 | 9 | LOT LA CONDAMINE | 4 | 88 | 790 | 121000€ | 1375€ |
2019-07-19 | 5 | CHEM DE REVEYROLLES | 4 | 91 | 582 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-08 | 5182 | ST JEAN | 5 | 100 | 858 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 5182 | ST JEAN | 5 | 100 | 858 | 232500€ | 2325€ |
2021-05-03 | 5165 | ST JEAN | 4 | 131 | 1466 | 300000€ | 2290€ |
2022-06-23 | 1 | LOT LA CONDAMINE | 3 | 84 | 532 | 201000€ | 2393€ |
2022-02-15 | 5027 | CHARRETTE | 3 | 62 | 50 | 79000€ | 1274€ |
2020-12-23 | 5183 | ST JEAN | 4 | 130 | 939 | 268000€ | 2062€ |
2020-11-03 | 17 | ST JEAN | 4 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2023-01-11 | 5161 | RUE DES MESANGES | 4 | 138 | 680 | 200000€ | 1449€ |
2021-09-22 | 5107 | ST JEAN | 4 | 85 | 407 | 187000€ | 2200€ |
2021-03-26 | 5106 | ST JEAN | 4 | 85 | 410 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-29 | 5181 | ST JEAN | 4 | 120 | 1013 | 304000€ | 2533€ |
2022-09-22 | 15 | AV DE PROVENCE | 5 | 110 | 149 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-08 | 6225 | AV DU COLLEGE | 3 | 77 | 627 | 263180€ | 3418€ |
2020-12-03 | 5260 | LES HERITIERS | 5 | 169 | 135 | 316000€ | 1870€ |
2022-08-03 | 2 | AV DU COLLEGE | 6 | 131 | 753 | 225000€ | 1718€ |
2019-06-26 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 680 | 168000€ | 1585€ |
2022-02-03 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 680 | 203000€ | 1915€ |
2022-12-05 | 20 | PL DES AIRES | 3 | 60 | 106 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-12 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 745 | 277400€ | 2920€ |
2022-05-04 | 14 | AV DU COLLEGE | 3 | 65 | 441 | 136500€ | 2100€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 72 | 44 | 94000€ | 1306€ |
2023-04-07 | 32 | PL DES AIRES | 4 | 67 | 125 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-13 | 5170 | ST JEAN | 4 | 145 | 500 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-31 | 12 | RUE ELISE CHABAUD | 4 | 66 | 466 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-04 | 20 | AV DU COLLEGE | 6 | 105 | 613 | 165000€ | 1571€ |
2023-06-30 | 5135 | ST JEAN | 5 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-15 | 5400 | RUE D AURELLE | 5 | 88 | 715 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-09 | 9 | BOURG REYNAUD | 4 | 75 | 55 | 65000€ | 867€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 40 | 40000€ | 615€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 137 | 150000€ | 1402€ |
2020-01-15 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 442 | 189744€ | 2750€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 442 | 192795€ | 2794€ |
2020-01-23 | 6 | PAS D AURELLE | 4 | 108 | 468 | 108000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 71 | 47 | 76000€ | 1070€ |
2021-04-30 | 2 | PL ST JAUME | 3 | 66 | 46 | 92000€ | 1394€ |
2019-12-28 | 5340 | LES FOURNIERS | 3 | 102 | 526 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-31 | 10 | LE CAIRE | 3 | 52 | 36 | 68000€ | 1308€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU CANAL | 3 | 64 | 44 | 45000€ | 703€ |
2020-10-23 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 413 | 197000€ | 2463€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 98 | 73 | 70000€ | 714€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ESCLANGON | 3 | 50 | 34 | 87500€ | 1750€ |
2020-10-05 | 5037 | LES FOURNIERS | 2 | 48 | 45 | 70000€ | 1458€ |
2022-09-13 | 8 | LE CAIRE | 4 | 75 | 360 | 265000€ | 3533€ |
2023-05-13 | 9 | AV DES FLEURS | 3 | 125 | 431 | 290670€ | 2325€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 60 | 48 | 35000€ | 583€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CANAL | 4 | 70 | 102 | 58000€ | 829€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 117 | 824 | 310000€ | 2650€ |
2020-07-21 | 3 | RUE D AURELLE | 4 | 66 | 1063 | 145000€ | 2197€ |
2021-04-23 | 6066 | PL DE L EGLISE | 4 | 119 | 105 | 115000€ | 966€ |
2021-07-13 | 14 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 1230 | 186000€ | 2090€ |
2021-12-21 | 1351 | CHE DU TROUQUET | 4 | 120 | 410 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 5480 | MTE BELLEVUE | 2 | 49 | 903 | 92000€ | 1878€ |
2022-09-19 | 6392 | CHE DES ILES | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |